จากกรณีที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก ของบริษัท อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) วันนี้มีความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด ประเมิน 2 ทางออกของอนันดา
เปิดเส้นทางกว่า 20 ปี ยักษ์อสังหาฯ"อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์" จนถึงวิกฤตแอชตันอโศก
ANAN กาง 3 แนวทางแก้ไข “แอชตัน อโศก” คอนโดหรูฯ 6.4 พันล้าน
1. กว้านซื้ออาคารและตึกแถวบริเวณซอยสุขุมวิท 19 ด้านหลังโครงการแอชตัน อโศก เพื่อทำเป็นทางเข้าออกใหม่ ให้มีความกว้างถึง 12 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งส่วนตัวมองว่าเป็นทางออกที่ดีที่สุด
โดยปัจจุบันที่ดินโซนนั้นมีราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา และยิ่งเกิดเหตุการณ์แบบนี้ เมื่อแอชตันมีความจำเป็นต้องซื้อ เจ้าของอาคารอาจสามารถขยับราคาขึ้นได้อีก
มูลค่าที่แอชตันต้องจ่ายอาจถึงพันกว่าล้านบาท แม้จะเป็นมูลค่าที่สูง แต่ถ้าเทียบกับมูลค่าโครงการแล้วก็เป็นราคาที่จ่ายได้ หากไม่มีทางเลือกอื่น ทางนี้เป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับอนันดา 2. เจรจากับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.เพื่อนำเรื่องเข้าคณะรัฐมนตรีให้พิจารณาอนุมัติโครงการ ทางเลือกนี้ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่ก็ไม่รู้ว่าครม.จะอนุมัติหรือไม่ และในขณะที่ยังไม่มีรัฐบาลใหม่ ครม.รักษาการจะทำได้ หรือไม่
ด้าน รศ.วิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการ กรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวว่า กทม. จะส่งหนังสือถึงบริษัท อนันดา เจ้าของโครงการ ให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง ตามคำสั่งศาล เมื่อเพิกถอนใบอนุญาตโครงการไม่จำเป็นต้องรื้อถอน
แต่บริษัทเจ้าของโครงการสามารถมายื่นเรื่องขอก่อสร้างใหม่ได้ ต่อทางเขตวัฒนา แต่ต้องไปแก้ไขตามที่ศาลสั่งให้เรียบร้อย คือ เพิ่มทางเข้าออกกว้างอย่างน้อย 12 เมตร ติดถนนสาธารณะตามที่กฎหมายกำหนด หากปรับปรุงแก้ไขเรียบร้อยตามคำสั่งศาลปกครอง ทาง กทม. จึงจะกลับมาออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ใหม่อีกครั้ง
ด้านนายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ยืนยันว่า การดำเนินงานของบริษัทยังคงเป็นไปอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯยังมีความสามารถในการชำระหนี้ตามตราสารหนี้ และภาระผูกพันต่างๆ ที่มีผลผูกพันกับบริษัทฯ ได้ตามปกติ รวมทั้งยังสามารถดำเนินธุรกิจ และทำธุรกรรมกับคู่ค้า สถาบันการเงินต่าง ๆ ได้ตามปกติคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
สำหรับแนวทางแก้ไขทางอนันดา อยู่ระหว่างการประชุมหารือร่วมกันกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง เพื่อหาแนวทางในการอนุมัติ หรืออนุญาตให้ทำโครงการแอชตัน อโศก เพื่อแก้ไขความเสียหาย ควบคู่กับการพิจารณาแนวทางอื่นที่มีอยู่หลายแนวทางด้วย
ขณะที่ราคาหุ้น อนันดา ยังปรับตัวลงต่อ โดยเมื่อวันที่ 31 ก.ค.66 ปรับลดลงไปต่ำสุดถึง 14 % เนื่องจากยังไม่สามารถหาทางออกเรื่อง คอนโดหรู แอชตัน อโศกได้
